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Vente Appartement
Cannes

Réf. 85606600

4 pièces

3 chambres

173.62 m²

3 300 000 €

Informations complémentaires

CANNES CALIFORNIE Av. ROI ALBERT Magnifique Appartement 4P 178M²+ 75M² Ter. Grand LUXE + TERRASSE et JARDIN

3 300 000 €

EXCLUSIVITE : Dans le Secteur très prisé de la CALIFORNIE, avenue du ROI ALBERT Nous vous proposons dans une petite Résidence gardiénnée et Sécurisée de grand LUXE un appartement LC 173.62M² Haut de Gamme dans un état impeccable avec des matériaux de grande qualité aux prestations contemporaines et un style épuré .
Ce lumineux et raffiné appartement se compose ainsi : une entrée, un vaste séjour de plus de 50m² donnant sur une large terrasse SUD privée de 75M² une cuisine aménagée et équipée, 1 Suite de Maitre avec SDD et dressing et deux autres chambres avec salles de bain en suite. UN jardin d'orientation SUD sans vis à vis et au calme absolu. Piscine SPA, HAMAM, SAUNA, JACUZZI et salle de FITNESS aménagée complètent ce bien exceptionnel. La DOMOTIQUE intégrée à distance sur votre Mobile gère : Les lumières, l'alarme, la caméra et les différentes ouvertures et accès à la Résidence et à l'appartement . Vendu avec un PARKING Privé dans le GARAGE, un stationnement privatif, une cave.
Honoraires d’agence de 5% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 8 m²et placard
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Salle de sport
  • 1 Terrasse 75 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 8 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Tennis 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Spa

Mentions légales

  • 3 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.76% ( 150 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3776 € / an
  • Loi Carrez 173.62 m²
  • Charges de copropriété 11520 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1612€ ~ 2182€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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