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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. 86137968

5 pièces

4 chambres

170 m²

1 895 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Appartement 5/6P de 170M² VUE MER + 270M² d'Extérieur

1 895 000 €

CO - EXCLUSIVITE Au calme absolu et sans vis à vis, avenue Jean de NOAILLES à CANNES, à proximité de la Mer, des PLAGES et du Marché FORVILLE .Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin surélevé, situé dans une toute petite résidence de grand standing, sécurisée, gardiennée, avec piscine et parc paysager.
Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et en position dominante, cet appartement rare offre une qualité de vie exceptionnelle. L’espace principal se compose d’une vaste et lumineuse pièce de réception d’environ 70 m², orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 84 m² prolongée par un jardin joliment arboré, avec un agréable aperçu mer.
L’espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Une cuisine indépendante, avec coin repas (ancienne 4e chambre), s’ouvre sur une deuxième terrasse entièrement aménagée de 35 m².
Ce bien est complété par une cave, un parking extérieur privé et un garage en sous-sol.
Honoraires d’agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Possibilité d’acquérir une chambre de service en supplément.
Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES /
georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 53 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
  • 1 Cave
  • 1 Jardin
  • 2 Terrasses 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Commerces
  • Gare
  • Gare TGV
  • Palais des congrès

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Clôture
  • Accès PMR

Mentions légales

  • 1 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.28% ( 95 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3450 € / an
  • Loi Carrez 169.55 m²
  • Charges de copropriété 9600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 64
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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