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Vente Villa
Toulon

Réf. 86910150

10 pièces

8 chambres

3 500 000 €

Informations complémentaires

TOULON CAP BRUN AU CALME DEMEURE ELEGANTE AU CHARME PRESERVE

3 500 000 €

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 450 m², cette demeure de caractère, d’environ 400 m², s’épanouit au milieu d’un parc paysager généreusement planté d’essences méditerranéennes, la nature semble ici offrir un refuge paisible, tout en restant à quelques instants seulement des écoles, des commerces et du rivage.

La maison principale, d’environ 280 m², s’ouvre avec grâce sur les espaces extérieurs, où la piscine et son pool house invitent à la détente. Dès l’entrée, la lumière baigne un vaste séjour de 70 m², où salon et salle à manger s’articulent autour d’une élégante cheminée, promesse de soirées chaleureuses. La cuisine, ouverte et conviviale, se prolonge d’une arrière-cuisine, tandis qu’un salon TV, une buanderie et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres accueillantes, un bureau spacieux de 22 m², ainsi que trois salles d’eau composent un espace nuit propice au repos et à la sérénité.

En rez-de-jardin, relié par un escalier intérieur, un appartement indépendant d'environ 120 M2 prolonge le charme des lieux. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon, une salle d’eau, une salle de jeux et une buanderie, idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun.

À l’extérieur, le pool house de 70 m² s’intègre avec délicatesse dans ce décor naturel. Pensé comme un véritable lieu de vie, il abrite un salon ombragé, une cuisine et un espace repas, parfaits pour savourer les longues journées d’été.

Une cave, un cellier, un forage, un garage, des stationnements et un accès PMR viennent parfaire cet ensemble d’exception.

Un lieu rare, où le temps semble suspendu, et où chaque instant se vit au rythme apaisant de la nature.


Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Placard
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Office
  • 1 Suite
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cave à vin
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie
  • 1 Pool house
  • 1 Garage
  • 1 Appartement 120 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute
  • Gare TGV 13 minutes
  • Plage 2 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Abri de voiture
  • Forage
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2760€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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